保証について
Q：検査内容は、どのようなものがありますか？
当社で行う検査と第三者機関や担当の行政機関が検査するものがあります。
主な検査内容は、
地盤調査（地盤の強度の調査）
基礎配筋検査（鉄筋の厚みや間隔、位置などの検査）
構造体検査（金物の本数、体力壁の量、施工精度などの検査）
完了検査（全体的な防水や仕上がりの検査）などです。
当社が検査するもの、第三者機関や行政機関が検査するものと分かれますが、検査を行いながら随時工事を進めていきます。
なお、施工中、建物の中をご覧になられたい施主様は、いつでもご確認いただけます。
Q：建物保証内容はどのようなものですか？
建築中にかかる保証と、建てた後の保証がそれぞれあります。
工事期間中の火災保険・工事期間中の損害保険・地盤調査保険・住宅かし保険「住宅あんしん保証」もあんしんの保証内容となっています。
Q：建物保証はどうなっていますか？
ご安心ください。住宅瑕疵担保履行法による保険はもちろんのこと、住宅の基本構造と雨漏りに対して定められた「10年間の瑕疵補償」を遵守し、瑕疵によりお客様が損害を被らないように責任を持って保証いたします。
Q:地盤の保証はどうなっていますか？
10年の地盤保証を適用しています。（20年保証もご用意しております。）
地盤調査結果から、地盤改良が必要な場合は最適な基礎工法を選定します。その上で10年間の保証いたします。
資金計画について
Q：プランや資金の相談など、どこまでが無料ですか？
当社では、プランと見積り、資金計画の提案を一度無料でお出しします。
その後の詳細は、建築計画の申込みを行っていただいてからとなります。
Q：資金計画が心配です。相談できますか？
はい。いつでもご相談ください。
当社では、お客様にあった無理のない資金計画をご提案しています。まずは、お住みいただくまでの必要資金のご説明から、建築場所・建物プラン・配置が明確になりましたら全ての総額を算出します。
Q：坪単価は、いくらですか？
お客様の家づくりの内容によって異なります。
当社では、お客様ごとに1から見積りをし、お客様にあった適正価格を提示させていただきます。詳しくは、お問い合わせください。
Q：住宅ローンを借りるための条件を教えてください
一般的な金融機関の条件が下記の通りになります。
◎借入時年齢満20歳以上71歳未満で、完済時の年齢が82歳未満の方。
◎同一勤務先に1年以上お勤めの方。
◎自営業の方は営業開始後2年以上経過されている方。
◎税込年収が250万円以上の方。(自営業の方は、最近2期決算書にて損失がなく安定した利益がある方。)
◎保証会社の保証が得られる方。
◎団体信用生命保険に加入が認められる方。
Q：私の年収で住宅ローンはいくらぐらい借りれますか？
一般的に年収の5倍から6倍と言われています。
住宅ローンを取組む金融機関にもよりますが、一般的に年収の5倍から6倍と言われています。
近年では、お勤め先の内容(会社の業績)により、年収の7倍まで住宅ローンの貸付を行う金融機関も出てきています。
Q：諸費用ってどんなものですか？
諸費用には下記のものが必要となります。
全期間の金利を固定するローンが全期間固定金利型です。
借入れ金融機関との契約時に、返済期間全体の返済額を確定する事が出来る為、将来の生活設計が立てやすくなります。低金利で借りると将来金利が上がっても、お支払い金額は変わらないのがメリットです。住宅ローンには、他にも変動金利型と固定金利期間選択型があり、家族構成や将来設計に合わせた選択が必要となります。
Q：住宅ローンを利用する際にはどのようなことに注意が必要ですか？
資金計画、返済計画、ローンの選択の3つです。
◎住宅の購入・建設の際の資金計画
住宅ローンは、他の借入れに比べて金額が大きく、また返済期間も長期間となりますので、計画的な積立てなどによる自己資金の準備や建設・購入費用及び諸経費（融資手数料、保証料、不動産取得税など）についての情報収集を事前に行い、しっかりとした資金計画を立てましょう。
◎借入後の返済計画
利用する住宅ローンの性質(金利タイプ、返済方法など)を十分に認識し、収入やライフサイクルを長期的に見据えて、住宅ローンの返済額が家計の大きな負担とならないように十分に検討して、無理のないしっかりとした返済計画を立てましょう。
◎住宅ローンの選択
多くの民間金融機関や公的機関で住宅ローンを取り扱っています。各機関によりその特徴が異なりますので、商品性をよく見比べて、資金計画や返済計画に合った住宅ローンをご自分の目で見極めることが大切です。
Q：家を建てるお金が、いくらくらいかかるのかわからないので不安なのですが？
当社は、価格やオプションの表記をしっかりとご提示します。
ご予算に応じて土地価格の設定やオプションの追加が可能です。家計のやりくりも安心してご検討できます。
Q：万一主人に先立たれた時、家族に多額のローンが残るのが不安なのですが？
団体信用保険に加盟することでローンはなくなります。
万一の時は安心。住宅ローンは生命保険付きです。
住宅ローンには団体信用生命保険という保険が付保されています。もし、一家の大黒柱に万一の事があっても、残ったローンは無くなり残されたご家族様に住宅ローンの負担はありません。賃貸の場合だと、住み続けるには家賃の支払いは必要なのです。
土地について
Q：施工エリアは、どこまでですか？
車で一時間でいける範囲が目安です。
当社では、お客様との絆を深めるため、お引き渡し後のメンテナンス等、きめ細やかな対応をするには、お車で一時間くらいを目安と考えています。
Q：土地探しもできますか？
はい。あなたにピッタリの土地をお探しいたします。
インターネットやチラシ等に掲載されていないとっておきの物件もご紹介できます。
お客様のご希望を聞き、お客様にあった土地をご紹介しています。
Q：その土地で本当によいのか決められません。
土地の良し悪しを一度調べましょう。
当社では、敷地調査や法に基づく調査を行っています。
建築確認上の問題がないか？造成が必要な土地なのか？等、細かくチェックし確認しますのでご相談ください。
Q：土地が見つかっても、その土地が建築に適しているかどうかわからないのですが。
建築地（もしくは建築候補地）がありましたら、ぜひご相談ください。
当社で敷地調査・法務調査などを行います。
配置検討や、法規的に建築可能かどうか、造成やライフラインなどに費用がかかる要因がないかなどをチェック・確認し、ご提案内容を検討します。
Q：土地情報は提供していただけるのでしょうか？
はい、ご提供いたします。
地元優良不動産会社とパートナーシップを組んでいますので、より最新の土地情報をご提供します。
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